隨著現代社會科技的發展和物業的迅猛增長，將推進物業管理行業的成熟與發展，設備運行管理將成為物業管理活動的一個重要組成部分。標準化管理維護設備，能夠讓設備良好運行。
近日，公司組織海口四大區域各項目主任、工程主管、工程領班開展了《配電房——設備房標準化管理》培訓。
設備房管理
如何實現標準化？
△主講人工程部經理蔡英輝
工程部經理蔡英輝強調了設備房安全操作及規范管理的重要性，系統講解了安全操作規程。同時對設施設備的運行、管理、維護保養和安全管理制度等內容作了細化講解。并通過實例告訴大家如何規避風險，幫助大家清晰的認識到安全操作、規范管理的重要性！實現設施設備管理標準化、專業化、科學化才能提高設備房的綜合管理水平，使設施設備充分發揮有效功能。
設備房包括哪些內容？
A：設備房包括配電房、水泵房、消防泵房、電梯房、監控中心、消防控制中心。智能化控制中心等內容。
配電房作為企業生產、辦公的供電設備
是企業安全管理的重點之一
一旦不小心操作失誤
很有可能引起爆炸著火
場面極其恐怖
配電柜為什么會發生爆炸？
A：配電柜爆炸是由短路引起的。平時使用的電線短路會發出較大的聲響和火光，配電柜距離電源較近，短路電流比平時短路大得多,配電柜里面的母線排截面大，短路時短路電流形成的瞬間高溫和強大的電動力，就會合成爆炸氣浪,將配電柜炸開。
從視頻畫面中可以看出
由于工作人員的操作失誤
配電柜瞬間發生爆炸
我們經常會在配電房門口看到“放氣勿入”的標識標牌，是什么意思？
A：這是電氣設備使用的氣體滅火系統的放氣指示燈。因電氣設備火災不能用水撲滅，所以使用的是氣體滅火系統，成分主要以二氧化碳，七氟丙烷，IG541為主。所以氣體滅火系統對人是有危害的，在系統工作中，為了防止有人勿入，會有聲光報警信號提示，表示正在工作中，嚴禁入內。
當“放氣勿入”的指示牌燈亮時嚴禁進入！
配電房安全操作注意事項 ●● ●●
1 工作前，必須檢查工具，測量儀表和防護用具是否完好。
2 任何電器設備未經驗電，一律視為有電，不準用手觸及。
3 維修電氣設備時須斷電操作，并掛上“禁止合閘，有人工作”的標志牌，并驗明無電后，方可進行工作。
4 在配電總盤及母線上進行工作時，在驗明無電后，應掛接臨時接地線，裝拆接地線，都必須由電工進行。
5 在工作中，如有換人或換班，接班人員都必須重新檢查電源，確認已斷開，并驗明無電才可投入工作。
6 低壓設備上必須進行帶電工作時，要通過領導批準，并要有專人監護。工作時要戴上工作帽，穿長袖衣服，戴絕緣手套，穿絕緣鞋，使用有絕緣柄的工具，并站在絕緣墊上進行，鄰近相帶電部分和接地金屬部分應用絕緣板隔開，嚴禁使用銼刀，鋼尺等進行作業。
7 每次維修結束時，必須清點所有工具，零件，以防遺失和留在設備內造成事故。
8 動力配電箱的閘刀開關，禁止帶負荷拉開。
9 帶電裝卸熔斷器時，要帶防護眼鏡和絕緣手套，必要時使用絕緣夾鉗，站在絕緣墊上。
10 熔斷器的容量應與設備和線路安裝容量相適應。
11 電氣設備的金屬外殼必須接地，接地線要符合標準，有電設備不準斷開外殼接地線。
12 動力配電盤，配電箱、開關、變壓器等各種電器設備附近，不準堆放各種易燃易爆、潮濕和其它影響操作的物品。
13 使用梯子時，梯子與地面之間的角度以60度為宜，不準墊高作業。在滑動地面上使用梯子時，要有防滑措施，沒有搭勾的梯子在工作中要有人扶住梯子，使用人字梯時，拉繩必須牢固。
14 使用電動工具時，要戴絕緣手套，并站在絕緣墊上工作。
15 電氣設備發生火災時，要立即切斷電源，并使用二氧化碳滅火，嚴禁用水滅火。
設備房標準化管理，是體現公司對設施設備管理水平的重要環節。我們應將這次培訓內容進一步鞏固，積極落實應用于工作中。重標準、講規范、保安全，共建平安小區，以實際行動做好標準化建設。
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